We kunnen ons voorstellen dat het verduurzamen van je huurwoning(en) vragen oproept. Hieronder hebben we de meestgestelde vragen - inclusief antwoorden - op een rijtje gezet.

1. Mag je de huur verhogen na verduurzaming?

Ja, als je investeert in energiebesparende maatregelen, mag je als verhuurder een huurverhoging voorstellen. De huurder profiteert dan van een lagere energierekening. Maar let op:

De huurder hoeft niet direct akkoord te gaan.
De huurcommissie kan binnen 3 maanden na de aanpassing beoordelen of de huurverhoging redelijk is.

2. Wat als de huurder zelf verduurzaming wil?

Een huurder mag zelf voorstellen doen voor verduurzaming. Jij mag als verhuurder zelf bepalen of je hiermee akkoord gaat.

Komen jullie er niet samen uit? Dan kan een rechter een besluit nemen. De rechter kan jou alleen verplichten om energiebesparende maatregelen te nemen als:

de huurder bereid is om meer huur te betalen, én
het gaat om één van deze drie maatregelen: dak-, gevel- of raamisolatie, vloerisolatie (boven de kruipruimte) en vervanging van een cv-ketel van 10 jaar of ouder (nieuwe ketel moet minstens 80% rendement hebben)

3. Wat als ik meerdere huurwoningen in een complex wil verduurzamen?

Ben je eigenaar van meerdere huurwoningen in een complex en wil je die verduurzamen? Dan heb je toestemming nodig van je huurders.

Bij 10 woningen of meer: minimaal 70% van de huurders moet akkoord gaan
Bij minder dan 10 woningen: alle huurders moeten akkoord zijn

Huurders mogen tot 6 weken na het voorstel bezwaar maken.
Komen jullie er samen niet uit? Dan beoordeelt de rechter of het voorstel redelijk is. Huurders mogen dan kiezen: akkoord gaan of de huur beëindigen.

4. Wie betaalt wat bij gemengde complexen?

Ben jij particuliere eigenaar van een woning in een gebouw waar ook een woningcorporatie woningen bezit? Dan gelden er aparte regels:

Jij en de corporatie zijn samen verantwoordelijk voor verduurzaming en groot onderhoud van jullie eigen woningen.
De corporatie betaalt voor het ontwerp en de vergunningsaanvragen.

Is het complex onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE)? Dan mag de corporatie meedoen in beslissingen en kosten, naar rato van haar eigendom in het gebouw.

Veelgestelde vragen